La crisis de la vivienda en Europa se ha convertido en un problema social y político de primer orden. Los precios de compra y alquiler se han disparado y la disponibilidad se ha desplomado. Eurostat indica que de 2010 a 2022, los precios de la vivienda en la Unión Europea se dispararon un 47%, mientras que los alquileres aumentaron un 18%. En Grecia el panorama es ahora desolador, ya que los costes de la vivienda para los hogares superan el 40% de la renta disponible, cuando la media europea es del 10.7%, según Eurostat.
''Hay oferta inmobiliaria a la hora de vender, pero la gente protesta mucho por los precios. Esto tiene sentido, porque desgraciadamente en Grecia no tenemos datos oficiales de transacciones. Esto crea un problema muy especial, porque todos discutimos los precios basándonos en las cifras que se piden en los anuncios. Sin embargo, los precios que se piden en los anuncios proceden de los propietarios o de los agentes inmobiliarios, y no son los precios finales de las transacciones", declara Antonis Markopoulos, cofundador de Prosperty.
Mucha demanda de alquiler y pocas posibilidades de acceder a una vivienda
En Grecia, desde 2018 el aumento de los alquileres ha alcanzado el 37%, según datos de Eurostat."En términos de alquiler, efectivamente, existe un problema muy grande de oferta, porque la demanda de alquiler es cinco veces mayor que la oferta. Hoy en día, cinco personas busca una vivienda, pero solamente una accede a alquilarla. Normalmente lo que se alquila es una vivienda antigua, porque cuando un propietario renueva su propiedad, o se construye una propiedad, la pone en el negocio de alquiler a corto plazo, o la promociona en un círculo muy pequeño de inquilinos", señala Antonis Markopoulos.''Se calcula que los precios de cierre de las propiedades urbanas medias están entre un 15% y un 20% por debajo de los precios de venta. Si los propietarios, compradores o inquilinos interesados tuvieran una idea más clara de los precios reales, el mercado se regularía solo, señalan los expertos", explica Fay Doulgkeri, periodista de 'Euronews'.
El Gobierno griego prepara una serie de intervenciones para hacer frente a la crisis de la vivienda. Los anuncios definitivos se esperan para el próximo ejercicio político.
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